119 Chemin SCHOOLCRAFT · Potton
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 135,3 m² · constr. 1989 · terrain 29 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 340,9 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 308 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949745944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
45030949745944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 61 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 4 m · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 438 $ Poids 53 % |
| 2 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +62 742 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 649 024 $ Poids 14 % |
| 3 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −43 521 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 500 570 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 198 $ Poids 4 % |
| 5 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 440 259 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −43 531 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 594 813 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 756 699 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 247 $ Poids 1 % |
| 9 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +78 940 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 943 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 551 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 395 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −39 581 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.