133 Chemin SCHOOLCRAFT · Potton
Valeur estimée
713 000 $
Chalet · 3 554 $/m² · 200,6 m² · constr. 1979 · terrain 58 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 734,2 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 280 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949749951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
45030949749951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 73 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 902 505 $ Poids 43 % |
| 2 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +82 258 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 938 336 $ Poids 6 % |
| 3 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +65 784 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 375 $ Poids 4 % |
| 4 | 639A, route de Mansonville, Potton 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 1 355 000 $ (5 732 $/m²) 236,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −102 599 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 133 987 $ Poids 1 % |
| 5 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 876 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 477 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.