127 Chemin SCHOOLCRAFT · Potton
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 162,1 m² · constr. 1983 · terrain 40 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 640,9 m²
Frontage
199,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 366 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949757111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
45030949757111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 67 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 140 m · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 548 470 $ Poids 34 % |
| 2 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 930 $ Poids 7 % |
| 3 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −96 665 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 759 413 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 640 921 $ Poids 2 % |
| 5 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 468 934 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 797 705 $ Poids 1 % |
| 7 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 440 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 354 888 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 667 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 537 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 741 $ Poids 0 % |
| 12 | , Potton 2024-12-05 · 4.3 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 455 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.