120 Chemin SCHOOLCRAFT · Potton
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 157,1 m² · constr. 2008 · terrain 38 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 445,3 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 431 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949765914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
45030949765914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 72 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 172 m · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 594 807 $ Poids 39 % |
| 2 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 588 361 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −119 902 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 787 176 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 976 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 860 620 $ Poids 1 % |
| 6 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 467 769 $ Poids 1 % |
| 7 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 679 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 576 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.