130 Chemin SCHOOLCRAFT · Potton
Valeur estimée
1 017 000 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 191,2 m² · constr. 2006 · terrain 49 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 962 m²
Frontage
358,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 548 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949778386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
45030949778386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 87 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 988 958 $ Poids 50 % |
| 2 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 928 651 $ Poids 9 % |
| 3 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 640 041 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +58 712 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 746 526 $ Poids 1 % |
| 5 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 929 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +79 375 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 745 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +51 082 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 627 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.