41 Chemin EQUINOXE · Potton
Valeur estimée
706 900 $
Chalet · 6 195 $/m² · 114,1 m² · constr. 2008 · terrain 41 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 767,2 m²
Frontage
223,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 351 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949801207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
45030949801207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 72 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 672 309 $ Poids 25 % |
| 2 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 770 m · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 525 683 $ Poids 23 % |
| 3 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 648 836 $ Poids 13 % |
| 4 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 418 $ Poids 6 % |
| 5 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 531 290 $ Poids 3 % |
| 6 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 911 763 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 578 290 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +61 337 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 565 130 $ Poids 3 % |
| 9 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 413 505 $ Poids 2 % |
| 10 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 223 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.