44 Chemin EQUINOXE · Potton
Valeur estimée
738 300 $
Chalet · 4 418 $/m² · 167,1 m² · constr. 1999 · terrain 88 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 035,5 m²
Frontage
228,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 388 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949822284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
45030949822284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 74 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 697 m · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +51 120 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 591 307 $ Poids 24 % |
| 2 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 413 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 893 587 $ Poids 14 % |
| 3 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 580 800 $ Poids 13 % |
| 4 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −73 428 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 782 650 $ Poids 6 % |
| 5 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 682 076 $ Poids 3 % |
| 6 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 480 389 $ Poids 2 % |
| 7 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +53 825 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 860 566 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 573 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −68 128 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 877 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 356 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.