147 Chemin SCHOOLCRAFT · Potton
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 146,4 m² · constr. 2018 · terrain 32 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 374,8 m²
Frontage
115 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 514 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949842876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
45030949842876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 81 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 659 m · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 579 781 $ Poids 40 % |
| 2 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 597 450 $ Poids 7 % |
| 3 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 836 522 $ Poids 2 % |
| 4 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 503 $ Poids 2 % |
| 5 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 454 267 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 699 505 $ Poids 1 % |
| 7 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 585 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.