203 Chemin SCHOOLCRAFT · Potton
Valeur estimée
1 618 400 $
Unifamiliale · terrain 809 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 002,9 m²
Frontage
612,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 568 000 $
Rôle antérieur 986 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949975383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
845 200 $
Valeur bâtiment
722 800 $
Rôle antérieur
986 600 $
ID provincial
45030949975383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de Potton Springs, Potton 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 357 $/m²) 294,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 24 % |
| 2 | 751, route de Mansonville, Potton 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (714 $/m²) 595 m² · constr. 1933 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 23 % |
| 3 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 220 $ Poids 9 % |
| 4 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 026 078 $ Poids 8 % |
| 5 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 8 % |
| 6 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 8 % |
| 7 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 6 % |
| 8 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 811 $ Poids 5 % |
| 9 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 438 $ Poids 4 % |
| 10 | 192, chemin de l'Étang-Sugar Loaf, Potton 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (6 039 $/m²) 62,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 4 % |
| 11 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 4 % |
| 12 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 816 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.