248 Chemin SCHOOLCRAFT · Potton
Valeur estimée
1 206 400 $
Unifamiliale · 12 186 $/m² · 99 m² · constr. 2024 · terrain 426 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 860,1 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 300 $
Rôle antérieur 305 200 $ +234.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950008183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 500 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
45030950008183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 91 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 512 623 $ Poids 12 % |
| 2 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 785 822 $ Poids 8 % |
| 3 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 147 $ Poids 4 % |
| 4 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 505 528 $ Poids 4 % |
| 5 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −31 762 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 652 950 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 068 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 678 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 863 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 580 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.