6 Chemin BOSQUET · Potton
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 175,3 m² · constr. 1992 · terrain 5 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 890,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 251 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950109742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
45030950109742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±125.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 52 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 196 $ Poids 22 % |
| 2 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 881 280 $ Poids 5 % |
| 3 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −44 071 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 606 $ Poids 2 % |
| 4 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +48 453 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 569 692 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −35 320 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 820 758 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +72 292 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 856 458 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.