8 Chemin BOSQUET · Potton
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 150,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 322 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950118249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
45030950118249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 62 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 673 $ Poids 34 % |
| 2 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 862 $ Poids 17 % |
| 3 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 806 $ Poids 12 % |
| 4 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 199 $ Poids 6 % |
| 5 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 530 $ Poids 3 % |
| 6 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 600 274 $ Poids 3 % |
| 7 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 846 657 $ Poids 2 % |
| 8 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +52 407 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 564 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 720 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +54 767 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 163 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 686 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.