9 Chemin BOSQUET · Potton
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 143,5 m² · constr. 1992 · terrain 6 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 160,4 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 207 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950119919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
45030950119919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 41 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 932 $ Poids 32 % |
| 2 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 936 $ Poids 19 % |
| 3 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 903 $ Poids 14 % |
| 4 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 839 $ Poids 7 % |
| 5 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 359 376 $ Poids 3 % |
| 6 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 516 005 $ Poids 2 % |
| 7 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 784 841 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 629 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 000 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.