9 Chemin ROCHER · Potton
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 102,9 m² · constr. 1989 · terrain 6 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 485,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 190 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950210302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
45030950210302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 50 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 518 688 $ Poids 17 % |
| 2 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 968 $ Poids 7 % |
| 3 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 574 $ Poids 6 % |
| 4 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 540 $ Poids 3 % |
| 5 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 083 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 496 622 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −33 448 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 564 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 516 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.