75 Chemin MOUNTAIN · Potton
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 178,5 m² · constr. 1972 · terrain 22 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 380 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 398 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950241533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
45030950241533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 76 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 355 543 $ Poids 12 % |
| 2 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 888 401 $ Poids 11 % |
| 3 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 742 234 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 835 629 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +79 499 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 799 165 $ Poids 1 % |
| 6 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +53 856 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 565 195 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.