115 Chemin PROVINCE HILL · Potton
Valeur estimée
608 400 $
Chalet · 3 570 $/m² · 170,4 m² · constr. 1900 · terrain 8 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 134,1 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 270 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958821451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
45030958821451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 64 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 683 326 $ Poids 1 % |
| 2 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 335 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 842 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 138 839 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 783 588 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 4.0 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 292 680 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 643 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.