259 Chemin PROVINCE HILL · Potton
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 131,9 m² · constr. 1976 · terrain 6 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 873,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 263 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959197993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
45030959197993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 557 759 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 802 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 497 387 $ Poids 46 % |
| 3 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 853 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 701 374 $ Poids 22 % |
| 4 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 694 007 $ Poids 10 % |
| 5 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 366 553 $ Poids 7 % |
| 6 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +41 844 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 495 748 $ Poids 6 % |
| 7 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −46 816 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 378 $ Poids 5 % |
| 8 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 549 830 $ Poids 4 % |
| 9 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +64 713 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 707 391 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 262 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 172 112 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 465 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.