263 Chemin PROVINCE HILL · Potton
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 142,5 m² · constr. 2006 · terrain 10 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 962,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 415 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959198755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
45030959198755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 70 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 915 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 663 086 $ Poids 48 % |
| 2 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 702 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 589 990 $ Poids 37 % |
| 3 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 758 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 820 811 $ Poids 22 % |
| 4 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 546 989 $ Poids 9 % |
| 5 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 642 310 $ Poids 8 % |
| 6 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 148 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 975 $ Poids 8 % |
| 7 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 582 486 $ Poids 5 % |
| 8 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −34 388 $ · Ajust. âge −64 362 $ | 587 293 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 638 532 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −8 579 $ | 130 895 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 718 228 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +84 096 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 274 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.