208 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 198,1 m² · constr. 1984 · terrain 59 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 287,6 m²
Frontage
182,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 294 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959205474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
45030959205474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 63 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 209 $ Poids 29 % |
| 2 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 465 008 $ Poids 18 % |
| 3 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 681 728 $ Poids 15 % |
| 4 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 844 831 $ Poids 13 % |
| 5 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +62 489 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 254 $ Poids 9 % |
| 6 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +84 367 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 702 660 $ Poids 8 % |
| 7 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 485 028 $ Poids 7 % |
| 8 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 314 593 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +43 390 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 613 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 892 796 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 896 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 414 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.