226 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 162,8 m² · constr. 1965 · terrain 36 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 800 m²
Frontage
196,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 210 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959216859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
45030959216859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 52 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 898 $ Poids 23 % |
| 2 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 133 $ Poids 18 % |
| 3 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 389 312 $ Poids 15 % |
| 4 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 821 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +67 987 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 752 017 $ Poids 14 % |
| 5 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 404 417 $ Poids 12 % |
| 6 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 573 059 $ Poids 10 % |
| 7 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 627 264 $ Poids 9 % |
| 8 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 258 $ Poids 8 % |
| 9 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −53 062 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 766 785 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 666 732 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 135 896 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 286 668 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.