219 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
408 600 $
Chalet · 2 731 $/m² · 149,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 904,2 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 145 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959218285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
45030959218285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 39 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 889 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +47 161 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 126 $ Poids 41 % |
| 2 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 076 $ Poids 23 % |
| 3 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 043 $ Poids 21 % |
| 4 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 922 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 720 964 $ Poids 17 % |
| 5 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 583 $ Poids 12 % |
| 6 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 189 $ Poids 11 % |
| 7 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 454 $ Poids 8 % |
| 8 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 599 070 $ Poids 8 % |
| 9 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −40 413 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 515 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 910 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 130 784 $ Poids 1 % |
| 12 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +65 886 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.