26 Chemin MYOSOTIS · Potton
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 85,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 894,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959230069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
45030959230069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 51 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 560 722 $ Poids 57 % |
| 2 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 673 999 $ Poids 21 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 400 120 $ Poids 16 % |
| 4 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 491 580 $ Poids 11 % |
| 5 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 104 957 $ Poids 4 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −46 560 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 745 003 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 077 $ Poids 1 % |
| 8 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 235 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.