23 Chemin MYOSOTIS · Potton
Valeur estimée
582 800 $
Chalet · 4 058 $/m² · 143,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 228 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959230842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
45030959230842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 62 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 954 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 205 $ Poids 45 % |
| 2 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 665 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +51 771 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 331 $ Poids 36 % |
| 3 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 840 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 832 849 $ Poids 20 % |
| 4 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 613 461 $ Poids 14 % |
| 5 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 572 658 $ Poids 9 % |
| 6 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 674 125 $ Poids 8 % |
| 7 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 620 130 $ Poids 7 % |
| 8 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 669 959 $ Poids 5 % |
| 9 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 033 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 136 468 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.