24 Chemin MYOSOTIS · Potton
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 147,9 m² · constr. 2001 · terrain 15 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 658,2 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 284 200 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959241226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
45030959241226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 68 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 861 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 660 965 $ Poids 44 % |
| 2 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 756 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 817 764 $ Poids 20 % |
| 3 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 542 666 $ Poids 12 % |
| 4 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 744 $ Poids 12 % |
| 5 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 426 $ Poids 10 % |
| 6 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 595 439 $ Poids 7 % |
| 7 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 699 $ Poids 5 % |
| 8 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −43 107 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 821 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 198 $ Poids 4 % |
| 10 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 182 $ Poids 3 % |
| 11 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 160 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 825 986 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 130 126 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.