22 Chemin MYOSOTIS · Potton
Valeur estimée
505 100 $
Chalet · 5 431 $/m² · 93 m² · constr. 1994 · terrain 4 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 220 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959241430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
45030959241430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 55 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 969 m · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 569 520 $ Poids 48 % |
| 2 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +27 838 $ | 410 502 $ Poids 13 % |
| 3 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 536 $ Poids 13 % |
| 4 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 336 465 $ Poids 9 % |
| 5 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 458 987 $ Poids 9 % |
| 6 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 245 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −39 309 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 655 209 $ Poids 3 % |
| 8 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 400 850 $ Poids 2 % |
| 9 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 772 717 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 988 $ Poids 1 % |
| 11 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 242 894 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.