248 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 196,3 m² · constr. 2021 · terrain 10 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 785,1 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 400 $
Rôle antérieur 533 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959257479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
682 200 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
45030959257479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 82 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +59 513 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 675 679 $ Poids 20 % |
| 2 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 626 $ Poids 19 % |
| 3 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 304 $ Poids 15 % |
| 4 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 338 $ Poids 7 % |
| 5 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 695 526 $ Poids 4 % |
| 6 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 956 491 $ Poids 3 % |
| 7 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +80 523 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 753 016 $ Poids 2 % |
| 8 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +8 069 $ | 348 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 076 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 678 885 $ Poids 0 % |
| 12 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 939 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.