14 Chemin MYOSOTIS · Potton
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 108 m² · constr. 2011 · terrain 4 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 222 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959261990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
45030959261990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 56 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 429 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 618 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 707 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −42 424 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 602 541 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 237 $ Poids 19 % |
| 4 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 786 $ Poids 16 % |
| 5 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 037 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 587 746 $ Poids 10 % |
| 6 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 124 171 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 741 400 $ Poids 5 % |
| 8 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −49 762 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 729 065 $ Poids 4 % |
| 9 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 425 920 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 853 520 $ Poids 1 % |
| 11 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 58 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 258 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.