9 Chemin MESANGES · Potton
Valeur estimée
666 600 $
Chalet · 5 220 $/m² · 127,7 m² · constr. 2022 · terrain 11 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 246,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 331 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959267397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
45030959267397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 69 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 369 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 964 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 315 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 302 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 655 $ Poids 36 % |
| 4 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 557 774 $ Poids 27 % |
| 5 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 409 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 795 444 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +53 482 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 794 080 $ Poids 8 % |
| 7 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 831 $ Poids 3 % |
| 8 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 842 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 600 990 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −43 670 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 657 817 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 458 846 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +572 $ | 134 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 301 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.