11 Chemin MYOSOTIS · Potton
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 121,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 147 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959270673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
45030959270673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 44 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 491 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 486 340 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 753 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 546 793 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 605 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 689 979 $ Poids 22 % |
| 4 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 357 386 $ Poids 16 % |
| 5 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 484 579 $ Poids 13 % |
| 6 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 679 651 $ Poids 6 % |
| 7 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −51 935 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 527 572 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 691 636 $ Poids 3 % |
| 9 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 448 818 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +87 207 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 878 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 121 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.