1 Chemin IMMORTELLES · Potton
Valeur estimée
502 000 $
Chalet · 3 646 $/m² · 137,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 180 200 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959275008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
45030959275008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 54 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 581 249 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 140 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 518 571 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 303 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 727 619 $ Poids 29 % |
| 4 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 382 902 $ Poids 22 % |
| 5 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −34 474 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 720 $ Poids 21 % |
| 6 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −37 361 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 404 $ Poids 19 % |
| 7 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +53 029 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 515 432 $ Poids 16 % |
| 8 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 562 487 $ Poids 4 % |
| 9 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 724 131 $ Poids 4 % |
| 10 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −44 640 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 573 653 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 927 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 126 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.