2 Chemin IMMORTELLES · Potton
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 84,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 131 100 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959275061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
45030959275061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 35 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 483 m · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 532 181 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 643 807 $ Poids 39 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +21 288 $ | 387 230 $ Poids 32 % |
| 4 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 313 $ Poids 26 % |
| 5 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 447 $ Poids 11 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −49 146 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 742 416 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 902 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.