3 Chemin IMMORTELLES · Potton
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 112,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 175 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959275358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
45030959275358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 55 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 111 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 280 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 317 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 801 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 095 $ Poids 39 % |
| 4 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 078 $ Poids 31 % |
| 5 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 740 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 619 349 $ Poids 18 % |
| 6 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 269 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −50 814 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 215 $ Poids 16 % |
| 7 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 537 $ Poids 10 % |
| 8 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 752 899 $ Poids 10 % |
| 9 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 808 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 741 019 $ Poids 4 % |
| 10 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 433 107 $ Poids 1 % |
| 11 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +52 472 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 894 785 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 61 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.