8 Chemin IMMORTELLES · Potton
Valeur estimée
391 600 $
Chalet · 4 829 $/m² · 81,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 125 200 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959275971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
45030959275971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 35 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 427 m · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 517 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 973 m · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 626 826 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 378 048 $ Poids 34 % |
| 4 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 383 $ Poids 23 % |
| 5 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 282 $ Poids 9 % |
| 6 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 311 036 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +40 908 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 438 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −42 617 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.