15 Chemin MESANGES · Potton
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 267,7 m² · constr. 2003 · terrain 15 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 014,9 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 407 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959276274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
45030959276274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 78 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Owl's Head, Potton 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 975 000 $ (3 093 $/m²) 315,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −73 465 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 821 204 $ Poids 0 % |
| 2 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +117 674 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 099 044 $ Poids 0 % |
| 3 | 281, rue Principale, Potton 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (1 979 $/m²) 257,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 895 $ Poids 0 % |
| 4 | 283, rue Principale, Potton 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (1 632 $/m²) 248,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 893 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +88 184 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 075 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +79 982 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 076 054 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 4.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 571 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, chemin Schoolcraft, Potton 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 790 000 $ (2 570 $/m²) 307,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −51 013 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 848 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.