258 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 137,5 m² · constr. 2023 · terrain 10 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 271,2 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 340 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959277657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
45030959277657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 72 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 244 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 068 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 267 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 043 $ Poids 51 % |
| 3 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 305 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 818 498 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 283 $ Poids 28 % |
| 5 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −34 899 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 687 345 $ Poids 27 % |
| 6 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −37 692 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 583 773 $ Poids 24 % |
| 7 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +52 643 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 576 671 $ Poids 20 % |
| 8 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 075 $ Poids 4 % |
| 9 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 550 $ Poids 3 % |
| 10 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −45 067 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 634 201 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 682 440 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +1 144 $ | 138 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.