7 Chemin MYOSOTIS · Potton
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 104 m² · constr. 2004 · terrain 4 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 264 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959280953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
45030959280953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 60 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 489 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 507 685 $ Poids 50 % |
| 2 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 371 758 $ Poids 17 % |
| 3 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 501 448 $ Poids 14 % |
| 4 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 557 030 $ Poids 10 % |
| 5 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 117 981 $ Poids 5 % |
| 6 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 713 424 $ Poids 4 % |
| 7 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 419 235 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 813 364 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 254 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.