10 Chemin MYOSOTIS · Potton
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 119 m² · constr. 1980 · terrain 4 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 160 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959281421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
45030959281421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 43 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 406 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 480 901 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 540 979 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 503 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 683 627 $ Poids 21 % |
| 4 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 353 080 $ Poids 20 % |
| 5 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 479 373 $ Poids 15 % |
| 6 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 672 145 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 684 416 $ Poids 4 % |
| 8 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 444 305 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +77 230 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 868 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 107 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 269 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.