14 Chemin IMMORTELLES · Potton
Valeur estimée
680 200 $
Chalet · 3 028 $/m² · 224,6 m² · constr. 2019 · terrain 23 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 505,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 380 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959284586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
45030959284586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±160.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 70 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 513 $ Poids 7 % |
| 2 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +83 573 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 010 800 $ Poids 2 % |
| 3 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 4.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 079 598 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 060 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 4.1 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 233 804 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 062 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 625 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 137 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +117 838 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 454 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 512 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 283, rue Principale, Potton 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (1 632 $/m²) 248,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 281, rue Principale, Potton 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (1 979 $/m²) 257,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 528 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.