11 Chemin IMMORTELLES · Potton
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 129,2 m² · constr. 2013 · terrain 7 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 881,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 281 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959286375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
45030959286375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 67 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 165 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 653 695 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 191 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 324 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 047 $ Poids 35 % |
| 4 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 199 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 798 973 $ Poids 29 % |
| 5 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 560 666 $ Poids 25 % |
| 6 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −52 562 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 636 932 $ Poids 18 % |
| 7 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +57 493 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 798 091 $ Poids 7 % |
| 8 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 788 001 $ Poids 6 % |
| 9 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 575 688 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −40 394 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 632 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 461 353 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −4 576 $ | 129 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.