15 Chemin IMMORTELLES · Potton
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 204,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 294 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959295009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
45030959295009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 62 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 099 $ Poids 11 % |
| 2 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 925 $ Poids 9 % |
| 3 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 536 $ Poids 3 % |
| 4 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 904 632 $ Poids 2 % |
| 5 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 708 679 $ Poids 2 % |
| 6 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 829 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 958 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 331 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −53 404 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 938 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 306 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 4.0 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 112 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.