18 Chemin IMMORTELLES · Potton
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 175,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 278 800 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959295312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
45030959295312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 68 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 625 724 $ Poids 27 % |
| 2 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 742 434 $ Poids 21 % |
| 3 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 992 $ Poids 14 % |
| 4 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 510 $ Poids 6 % |
| 5 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 508 $ Poids 4 % |
| 6 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 662 878 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 886 166 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +65 900 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 683 507 $ Poids 2 % |
| 9 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 688 692 $ Poids 2 % |
| 10 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 808 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +61 137 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 740 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +46 642 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 813 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.