20 Chemin IMMORTELLES · Potton
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 156,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 231 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959295922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
45030959295922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 61 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 225 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +62 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 631 $ Poids 46 % |
| 2 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 541 479 $ Poids 31 % |
| 3 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 365 $ Poids 28 % |
| 4 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 72 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +53 872 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 819 802 $ Poids 21 % |
| 5 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 686 $ Poids 12 % |
| 6 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +85 902 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 829 728 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 563 $ Poids 3 % |
| 8 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 165 $ Poids 2 % |
| 9 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 614 448 $ Poids 2 % |
| 10 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 926 $ Poids 2 % |
| 11 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 137 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −66 328 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 761 780 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.