22 Chemin SOURCE · Potton
Valeur estimée
284 200 $
Chalet · 4 155 $/m² · 68,4 m² · constr. 1991 · terrain 6 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 207,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 73 800 $ +105.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959378320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
45030959378320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 16 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 453 m · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 583 480 $ Poids 80 % |
| 2 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 966 m · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 622 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 481 128 $ Poids 41 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 219 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 355 425 $ Poids 40 % |
| 4 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 591 m · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 290 690 $ Poids 22 % |
| 5 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 529 $ Poids 20 % |
| 6 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 405 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 4.2 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 550 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 4.2 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 018 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.