18 Chemin SOURCE · Potton
Valeur estimée
294 500 $
Chalet · 4 917 $/m² · 59,9 m² · constr. 1970 · terrain 16 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 061,6 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 89 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959378459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
45030959378459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 20 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 579 m · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −44 615 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 288 $ Poids 43 % |
| 2 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 317 $ Poids 19 % |
| 3 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 526 m · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 250 266 $ Poids 18 % |
| 4 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 4.2 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 478 662 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.