33 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 117,1 m² · constr. 1988 · terrain 7 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 516,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959384967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
45030959384967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 61 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 559 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 250 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 370 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 492 709 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 736 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 558 887 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 957 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 496 074 $ Poids 49 % |
| 5 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 965 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 346 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 591 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 702 375 $ Poids 21 % |
| 7 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 891 m · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −39 522 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 704 357 $ Poids 15 % |
| 8 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 694 863 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 621 119 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 497 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +58 318 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 702 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 441 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.