37 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
360 700 $
Chalet · 5 942 $/m² · 60,7 m² · constr. 1990 · terrain 6 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 541,8 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 107 900 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959385739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
45030959385739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 30 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 207 m · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 551 115 $ Poids 54 % |
| 2 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 090 $ Poids 25 % |
| 3 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 640 m · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 275 699 $ Poids 18 % |
| 4 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 380 453 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 4.1 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 521 567 $ Poids 0 % |
| 6 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −45 621 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 971 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.