39 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 121 m² · constr. 1984 · terrain 7 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 336 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 228 500 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959386626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
45030959386626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 426 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 363 369 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 178 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 491 729 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 934 m · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 556 286 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 494 430 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 404 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 701 284 $ Poids 20 % |
| 6 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 700 932 $ Poids 15 % |
| 7 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 691 705 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 625 972 $ Poids 1 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 496 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −5 313 $ | 301 844 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 447 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −41 533 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 825 559 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.