43 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
705 100 $
Chalet · 3 567 $/m² · 197,7 m² · constr. 2003 · terrain 6 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 229,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 368 000 $ +113.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959387442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
659 700 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
45030959387442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 72 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 757 m · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 956 $ Poids 45 % |
| 2 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 471 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +61 828 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 630 293 $ Poids 36 % |
| 3 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 857 $ Poids 23 % |
| 4 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 889 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 990 240 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 697 744 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 3.5 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 885 247 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +83 513 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 701 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 820 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −43 839 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 937 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 942 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.