45 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
357 300 $
Chalet · 3 503 $/m² · 102 m² · constr. 1955 · terrain 3 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473,2 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 127 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959387718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
45030959387718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 30 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 342 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 304 668 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 386 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 122 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 53 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 216 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 731 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 511 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 279 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 610 156 $ Poids 24 % |
| 6 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 531 $ Poids 24 % |
| 7 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 342 $ Poids 1 % |
| 8 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 805 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 415 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.