21 Chemin SOURCE · Potton
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 126,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 728,6 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 267 500 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959388200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
45030959388200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 65 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 386 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 379 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 241 $ Poids 49 % |
| 3 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 82 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 231 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 690 $ Poids 33 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 287 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +51 343 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 791 941 $ Poids 18 % |
| 6 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 793 562 $ Poids 15 % |
| 7 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 781 607 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +54 015 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 752 391 $ Poids 1 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 339 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 937 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.